R$ 11.289/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.081/m²
Pedidos: 2.580 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.580 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.201 e R$ 12.581 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.201 e R$ 12.581 por m² 2.580 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.289 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.081 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 81% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.287.000 ÷ 114 m² = R$ 11.289/m²; 11.289 ÷ 8.081 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.580 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo de Abrantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva a experiência de morar em um apartamento que traduz requinte, funcionalidade e bem-estar em cada ambiente. Com planta inteligentemente distribuída, o imóvel oferece quatro quartos amplos e confortáveis, sendo: uma elegante suíte master, ideal para um espaço de descanso e closet; uma suíte adicional e duas semi-suítes, que proporcionam conforto, privacidade e praticidade para toda a família.
Os ambientes sociais são generosos, com integração perfeita entre sala de estar, jantar e cozinha, promovendo funcionalidade e elegância no dia a dia.
O edifício é um verdadeiro convite ao bem viver, com uma infraestrutura completa, pensada para atender aos mais altos padrões de qualidade:
Piscina com sauna integrada, proporcionando relaxamento e bem-estar
Academia moderna e equipada
Sala de jogos, ideal para momentos de lazer
Espaço gourmet e salão de festas, perfeitos para receber com sofisticação
Jardim com paisagismo impecável, que valoriza a estética e a tranquilidade do ambiente
Sistema de aquecimento solar, aliando tecnologia e sustentabilidade
O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, assegurando conforto e praticidade no dia a dia.
Localizado no coração do bairro Castelo, um dos endereços mais desejados da cidade, este imóvel representa o equilíbrio ideal entre luxo, qualidade de vida e conveniência.
Agende sua visita e descubra um apartamento que supera todas as expectativas.
Obs. Fotos do apartamento modelo (501)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.287.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 257.400 (20%) + ITBI ~R$ 38.600 + cartório até ~R$ 28.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.398 (R$ 39/m² · 114 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.287.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.