R$ 17.800/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 147% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 147% mais por m² que as casas do bairro | 17.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 500 m² = R$ 17.800/m²; 17.800 ÷ 7.221 = 2,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.250 por mês
Baixou ▼ 18,3 % desde : era R$ 10.900.000
116 parecidos no Mangabeiras ↓
Avenida José de Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Residência de Alto Luxo | 500 m² Localizada aos pés da Serra do Curral e ao lado da portaria do Parque dos Mangabeiras com vista definitiva da cidade e e da mata do parque .. Recém-renovada , esta propriedade traduz a perfeita harmonia entre arquitetura refinada, design assinado e localização privilegiada , oferecendo uma experiência única de viver bem.
✨ Destaques
- Projeto contemporâneo do arquiteto Saul Vilela, publicado em revistas de arquitetura e decoração.
- Paisagismo adulto assinado pelo arquiteto Felipe Fontes.
- Ambientes amplos integrados à Serra do Curral, à mata do Parque Mangabeiras e às luzes da cidade.
- Repaginada em 2025 , incluindo mobiliário , tapeçaria e obras de arte de designers renomados.
🛠️ Renovação e Melhorias
- Marcenaria sob medida em toda a casa (portas e painéis em pau-ferro e imbuia).
- Revestimentos e pisos externos novos, realçando áreas de convivência e lazer.
- Mármores e granitos internos polidos e revitalizados.
- Sistemas hidráulico e elétrico totalmente atualizados.
- Iluminação dimerizável para diferentes climas e ocasiões.
- Paisagismo renovado com irrigação automatizada.
- Toldos, persianas e cortinas motorizados.
- Piscina e sauna com revestimento novo e iluminação em LED.
- Ar Condicionado em todos os quartos e home office .
- Instalação de sistemas de alarme, vigilância e monitoramento Verisure.
🏠 Ambientes
- Ampla sala de estar
- sala de TV integrada
- Sala de Jantar
- 1 suíte master
- 2 suítes com varanda
- 1 semi-suíte ou home office, com varanda e acesso diretos aos jardins e piscina
- Cozinha gourmet integrada à varanda, jardim e piscina
- Cozinha de serviço completa
- Cristaleira, adega
- Despensa
- Área de serviço ampla com entrada independente
- Sauna e DCE
- 2 lavabos
- 6 vagas de garagem
🪑 Mobiliário , Design e Tapetes Assinados/Fornecidos por ícones do design: Mies van der Rohe, Marcel Breuer, Le Corbusier, Carlos Motta, Carico, Jader Almeida, Eero Saarinen, São Romão, Brum,Micheliny Martins, Botteh , Marie Camille ,entre outros. ⚜️ Acabamentos e Revestimentos
- Mármore extra Carrara em grandes formatos (MG Mármores).
- Portas e painéis em Pau Ferro e Imbuia natural.
- Projeto luminotécnico: Iluminar.
- Área externa com revestimento anti-térmico Solarium.
- Cozinha gourmet equipada com linha premium Viking, Brastemp e Linea D’Oro.
- Armários Cinex – Sumisura nas suítes.
- Venezianas, toldos e cortinas motorizados Stobag Uniflex.
- Portões frontais em vidro temperado.
📦 Venda (Opcional) - Porteira Fechada
- Mobiliário interno e externo
- Eletrodomésticos e equipamentos de cozinha
- Tapeçarias, quadros e obras de arte
- Itens de decoração (exceto pessoais)
Comodidades Varanda · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
116 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.850/mês · Alugar ~R$ 23.650/mês
Comprar este
~R$ 84.850 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.250/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.650 /mês
R$ 22.423 (R$ 45/m² · 500 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.250/mês
Comprar custa ~R$ 61.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 08/08/2026 | R$ 10.900.000 | 500 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 8.900.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.