R$ 6.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.646/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 6.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.646 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 300 m² = R$ 6.333/m²; 6.333 ÷ 6.646 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 462 por mês
Rua Castelo de Windsor, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 Casa Térrea com Área Gourmet e Piscina no Bairro Castelo – BH R$ 1.900.000 – Uma casa ampla, elegante e funcional, perfeita para quem valoriza conforto, lazer e uma localização privilegiada! 📍 Localização estratégica Situada em uma rua tranquila e próxima a toda a conveniência que o bairro Castelo oferece: supermercados, padarias, escolas, farmácias e comércio variado – tudo a poucos minutos de casa. 🏠 Destaques do imóvel (300 m² de área construída): Casa térrea, com jardins e ambientes amplos em um único nível 3 salas espaçosas, ideal para receber bem ou criar ambientes distintos (estar, jantar e TV) Varanda na frente, perfeita para momentos de descanso 3 quartos, sendo 2 suítes (2 com armários planejados) Banho social completo Cozinha ampla com armários planejados Cômodo extra na garagem com múltiplas possibilidades (escritório, estúdio, depósito) Área de serviço com dependência completa de empregada (DCE) 🍽️ Lazer completo em casa: Espaço gourmet com churrasqueira Piscina com área ao redor para relaxar e aproveitar os dias de sol Entrada de serviço independente 🛠️ Acabamento e estrutura: Pisos em tábua corrida e cerâmica Telhado revisado recentemente Portão eletrônico e interfone 🚗 Garagem para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 semi-cobertas, com disposição em linha e paralela 📞 Agende sua visita e descubra um imóvel único que une conforto, espaço e excelente localização em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 462/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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