R$ 10.289/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.279/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Mirante da Mata pede entre R$ 9.146 e R$ 11.622 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.289 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.279 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 311 m² = R$ 10.289/m²; 10.289 ÷ 10.279 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 2.100 por mês
15 parecidos no Mirante da Mata ↓
Rua Jacarandá, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Mirante da Mata com vista definitiva e localização privilegiada Esta residência, situada em um dos pontos mais valorizados do condomínio Mirante da Mata, reúne conforto, funcionalidade e uma vista permanente que encanta em todos os ângulos. Um imóvel que traduz o equilíbrio entre a tranquilidade da natureza e a praticidade do cotidiano.
No primeiro pavimento, a casa oferece uma sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O lavabo atende ao ambiente social com discrição e elegância. A cozinha é funcional, com despensa anexa, ideal para quem valoriza organização. A área de serviço é reservada, e o escritório, bem posicionado, permite concentração e privacidade para o trabalho remoto ou estudos.
No segundo pavimento, estão localizados três quartos com varanda, sendo uma suíte com closet e ampla varanda com vista definitiva para a natureza. As duas semi suítes oferecem conforto e praticidade para toda a família ou visitantes.
A área externa é um dos grandes destaques da casa. Um espaço gourmet completo, com churrasqueira e ambiente integrado, convida à convivência e ao lazer. A piscina proporciona momentos de relaxamento com uma vista serena ao fundo. O jardim, com paisagismo cuidadosamente executado, completa o cenário com beleza e harmonia.
A garagem comporta até quatro veículos com facilidade.
Uma excelente opção para quem busca morar em um condomínio seguro, com infraestrutura completa, contato com a natureza e proximidade da cidade.
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Comodidades Portaria 24h · Playground · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.200/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês
Comprar este
~R$ 33.200 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 2.100/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.600 /mês
R$ 15.443 (R$ 50/m² · 311 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.