R$ 1.861/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.808/m²
Pedidos: 184 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (462 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 184 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.581 e R$ 5.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.581 e R$ 5.000 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 1.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.808 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 462 m² = R$ 1.861/m²; 1.861 ÷ 2.808 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Rua Osmário Soares, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Osmario Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear à Venda - 5 Quartos - 2 Suítes - 4 Banheiros - 3 Salas - Piscina - 2 Vagas - Dom Bosco
- Sala ampla para dois ambientes;
- Sala de tv com amplo espaço;
- 5 Quartos com armários, sendo 2 suítes;
- Banheiros social e das suítes com box;
- Cozinha com armários planejados;
- Copa ampla com acesso direto a área gourmet com fogão a lenha;
- Lavanderia separada;
- Espaços para sala de jogos ou área gourmet andar debaixo;
- Piscina coberta e quadra;
- Lavabo;
- Garagem para até dois veículos;
Obs.: Casa de aluguel (aprox. 650 reais) totalmente individualizada (água, luz e entrada) com sala, cozinha, banheiro e 2 quartos;
Localização privilegiada no bairro, próximo a linha de ônibus, a 500m da Avenida Itaú, a 400m da Avenida Avaí e Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, a 4min da Avenida Abílio Machado e todo tipo de comércio da região;
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.717 (R$ 8/m² · 462 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 346–578 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 860.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.