R$ 13.100/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.972/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.972 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.550.000 ÷ 500 m² = R$ 13.100/m²; 13.100 ÷ 10.972 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 890 + IPTU R$ 250 por mês
59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular com 5 quartos e área de lazer completa em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG.
A casa possui três pavimentos, elevador, excelente acabamento e estrutura. Preparação para ar condicionado nos quartos, sistema de aquecimento solar, sistema de pressurização e água quente nas torneiras, usina fotovoltáica e aquecimento da piscina pelo sistema de trocador de calor. Além disso a casa possui sistema de captação de água da chuva.
1º pavimento:
Garagem para 4 carros cobertos. Preparação para carro elétrico. Sala com casa de máquinas e sistema de captação de água.
2º pavimento:
Sala para 2 ambientes, cozinha americana com armários planejados, lavabo, área de serviço com despensa e DCE. Ótima área de lazer com fundo para mata, espaço gourmet, gramado grande, lavabo, sauna e um grande piscina de 15x 3 m. Suíte master em piso vinílico, closet, rouparia e escritório.
3º pavimento:
Estar íntimo super aconchegante e varanda enorme que segue por todo o andar superior. 4 semi-suítes amplas com piso vinílico. Rouparia em todo corredor.
Por que escolher o Alphaville para morar?
Alphaville oferece uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade e segurança para a sua família. Localizado a apenas 20 minutos do BH Shopping, este bairro conta com uma ampla estrutura de lazer, saúde, segurança e transporte.
O Shopping Navegantes, presente no local, oferece uma variedade de comodidades, incluindo diversos restaurantes, o Supermercado Super Nosso, a Drogaria Araújo, as Lojas Americanas, o Laboratório Hermes Pardini, a Kopenhagen, entre outras facilidades que tornam a sua vida mais prática. Além disso, o Minas Tênis Náutico Clube oferece opções completas de lazer e entretenimento.
Na área educacional, Alphaville conta com as melhores escolas da região, como o Colégio Batista Mineiro, a Maple Bear Canadense e a Fundação Dom Cabral.
E isso não é tudo: o bairro possui um eficiente sistema de transporte exclusivo para os moradores, além de linhas alternativas para os funcionários, garantindo conveniência e acessibilidade. Com portaria 24 horas e um moderno sistema de segurança com câmeras, você pode desfrutar de tranquilidade e proteção em Alphaville.
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.700/mês · Alugar ~R$ 24.000/mês
Comprar este
~R$ 62.700 /mês
~R$ 61.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.550, ~R$ 14.550 pagam o imóvel e ~R$ 47.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.310.000 (20%) + ITBI ~R$ 196.500 + cartório até ~R$ 144.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.000 /mês
R$ 22.845 (R$ 46/m² · 500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 38.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.550.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.