R$ 10.277/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (613 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 10.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 6.300.000 ÷ 613 m² = R$ 10.277/m²; 10.277 ÷ 6.476 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
183 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Torino, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Torino →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
UM REFÚGIO EXCLUSIVO NO MELHOR DA PAMPULHA BAIRRO BANDEIRANTES
Imagine viver em um lugar onde a sofisticação encontra a natureza, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma experiência de vida incomparável.
Essa residência é simplesmente deslumbrante. Com 2.000m² de terreno e 613m² de área construída, ela combina arquitetura rústica e contemporânea, ambientes generosos, acabamentos de altíssimo padrão e uma atmosfera que acolhe e encanta.
Diferenciais que fazem dessa casa um verdadeiro lar dos sonhos:
5 quartos, sendo uma suíte master com closet e sacada privativa, além de outros 2 quartos com sacada e vista espetacular para o jardim.
Salas amplas, integradas e iluminadas: estar, jantar, hall com escritório e muita conexão com a área externa. Cozinha incrível, planejada, espaçosa e funcional · perfeita para quem ama receber bem. Área de serviço independente, DCE completo e infraestrutura impecável, incluindo canil estruturado e gás canalizado.
Área de lazer cinematográfica:
- Piscina monumental, com design que valoriza cada momento em família.
- Duas hidromassagens, uma integrada à piscina e outra independente, ao lado da sauna · puro relaxamento.
- Sauna, fogo de chão e um paisagismo espetacular, com palmeiras, jardins projetados e iluminação cênica que transforma o ambiente à noite.
- Espaço gourmet completo, com churrasqueira, fogão à lenha e um salão coberto incrível, pensado para celebrações, encontros e momentos inesquecíveis.
Localizada no bairro mais nobre da Pampulha, em uma rua tranquila, segura e arborizada, a poucos metros da orla e com fácil acesso a toda cidade.
Essa não é apenas uma casa · é um estilo de vida. Um convite para quem valoriza conforto, privacidade, elegância e conexão com a natureza.
Permita-se viver tudo isso. Agende agora sua visita!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
183 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.200/mês · Alugar ~R$ 23.500/mês
Comprar este
~R$ 59.200 /mês
~R$ 59.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.500 /mês
R$ 23.498 (R$ 38/m² · 613 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 459–767 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 6.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 6.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.