R$ 98,81/m²/mês
R$ 50.042 por mês no total IPTU R$ 42
34 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lojão / Andar Térreo / para locação no vila da Serra
Loja de 500 m² com banheiros, ótima área envidraçada conferindo claridade e ventilação ao ambiente. Pé direito duplo, podendo ser construído mezanino.
Amplo estacionamento Rotativo e vagas na frente da loja.
Edifício indicado para área médica, clinicas e consultórios.
Localização privilegiada no ponto dos novos lançamentos de alto luxo do Vila da Serra!
Prédio com linda recepção e equipado com 3 Elevadores, sendo dois sociais e 1 elevador para macas.
Loja sem custo de condomínio. Valor do IPTU será informado a partir de Junho.
Agende sua visita com um de nossos corretores.
Condições comercias podem ser alteradas sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.400/mês · Alugar ~R$ 50.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.400 /mês
~R$ 62.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 506 m² = R$ 6.636.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.350, ~R$ 14.750 pagam o imóvel e ~R$ 47.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 1.327.213 (20%) + ITBI ~R$ 199.100 + cartório até ~R$ 146.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.050 /mês
R$ 50.000 (R$ 99/m² · 506 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 50.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.