R$ 7.398/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.377/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.398 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.377 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.995.000 ÷ 540 m² = R$ 7.398/m²; 7.398 ÷ 9.377 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 975 + IPTU R$ 348 por mês
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Alameda Serra do Caparaó, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar no melhor condomínio arborizado da cidade em uma ótima casa no Condomínio Vila Del Rey, muito bem construída com utilização de muita madeira de lei no piso, nos armários, na linda Biblioteca, nas varandas, etc. Casa com pé direito de 3 metros
Sala de estar, Sala de Jantar, Sala da lareira com varanda e Sala de TV 3 Espaçosas suítes com closet em tábua corrida sendo a suíte principal com hidromassagem. Todas com janelas em alumínio anodizado e vidros fumês de 7mm Banheiros em mármore Biblioteca com varanda, em estilo clássico com armários em Mogno e detalhes em Pal Marfim Varandas e forros das varandas em madeira Tatajuba.
Cozinha muito ampla em granito com muitos armários e elevador de carga até a garagem. A cozinha tem acesso à área de serviço em escada independente da área social e acesso à horta.
Ampla área de serviço com acesso a DCE com closet.
Garagem coberta para 4 carros + rampa de acesso com acesso á casa por escada em madeira dando acesso ao piso principal da casa. Quarto de ferramentas junto a garagem com 30 m²
Escritório com acesso independente, disponível 110 e 220v
Piscina com salão de festas e cozinha com churrasqueira. Belo e amplo jardim na frente da casa, com lago para peixes.
Rouparia DCE e de motorista
540 m² de área construída Terreno de 2.600 m²
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.850/mês · Alugar ~R$ 18.250/mês
Comprar este
~R$ 38.850 /mês
~R$ 37.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.550, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 975/mês · IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 799.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.850 + cartório até ~R$ 87.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.250 /mês
R$ 16.914 (R$ 31/m² · 540 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 405–675 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 975/mês · IPTU R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.995.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.