R$ 12.895/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 12.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 380 m² = R$ 12.895/m²; 12.895 ÷ 11.232 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 200 por mês
48 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Alfa, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Condomínio Quintas do Sol com 4 Suítes - 380m² .
Sala ampla para 2 ambientes com pé direito duplo, lareira, escritório, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço e DCE.
Segundo pavimento: 4 suítes sendo (1 master com closet e hidromassagem e 2 semi-suites), estar íntimo.
5 vagas de garagem.
Condomínio com área de lazer completa!!!
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.300/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês
Comprar este
~R$ 47.300 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.750 /mês
R$ 12.478 (R$ 33/m² · 380 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 33.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.