R$ 3.889/m² · muito acima da média
IPTU R$ 300 por mês
Rua Alberto Bernardes Filho, Xodó Marize, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA | 3 PAVIMENTOS | XODÓ MARIZE | BELO HORIZONTE | R$ 350.000 Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte! Localização privilegiada Próximo à Av. Cristiano Machado, ao Shopping Estação BH e com fácil acesso ao metrô e diversas linhas de transporte público. Região com ótima infraestrutura, comércios, escolas e serviços. Descrição do Imóvel 1º Pavimento:
Sala ampla
Cozinha espaçosa com armários planejados
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
1 vaga de garagem coberta
2º Pavimento:
Sala
Cozinha
2 quartos
Banheiro social
Varanda com sacada para a rua
3º Pavimento:
Espaço adicional com grande potencial
Ideal para área de lazer, terraço ou ampliação
Garagem:
1 vaga coberta
Diferenciais:
Casa com 3 pavimentos
Ideal para famílias grandes ou geração de renda
Possibilidade de moradia + aluguel
Próxima ao Shopping Estação BH
Fácil acesso às principais vias da região
Bairro com excelente infraestrutura
ACEITA SÍTIO NA TROCA (sob avaliação) ATENÇÃO: Imóvel não aceita financiamento Venda somente à vista Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte condições atualizadas. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! -
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.772 (R$ 20/m² · 90 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.