R$ 2.083/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 237 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro | 2.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.480 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 720 m² = R$ 2.083/m²; 2.083 ÷ 4.480 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.480/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
8 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Itamonte, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itamonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no bairro Colégio Batista, na região Leste de Belo Horizonte, em ponto estratégico próximo à Rua Pitangui e à Avenida Cristiano Machado, com referência ao tradicional Colégio Batista Mineiro. A região oferece fácil acesso, rua plana e tranquila, além de ampla variedade de comércios, serviços e linhas de transporte.
O imóvel é estruturado e recuado, com fachada revestida em pintura e textura, interfone e sistema de segurança com alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento (CFTV). Trata-se de uma ótima opção tanto para uso residencial quanto comercial, além de ser um excelente investimento. O lote possui outras unidades, com entrada compartilhada.
A casa conta com 2 entradas de acesso, sendo uma por rampa e outra por escada, além de varanda com vista para a rua. A sala é ampla, clara e arejada, com piso em porcelanato e porta de correr com quatro folhas, proporcionando ótima iluminação natural. Possui também copa ventilada e cozinha funcional com bancada em inox e armário, além de uma cozinha de apoio com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e armário planejado em MDF.
A área íntima é composta por corredor de circulação, banho social com piso e revestimento em porcelanato, bancada em granito, espelho e chuveiro, além de 5 quartos amplos e bem ventilados com piso em taco em excelente estado de conservação, sendo 3 com armários planejados. O imóvel possui ainda uma suíte de casal com dois ambientes interligados.
Nos fundos, há uma área livre descoberta com piso em ardósia, área de serviço coberta e espaçosa e DCE completa, com quarto e banheiro.
A garagem oferece 2 vagas para carros pequenos, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
O imóvel possui habite-se e está localizado em um lote com múltiplas unidades, configurando uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial residencial e comercial em uma região valorizada de Belo Horizonte. Visitas acompanhadas. Agende sua visita.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.