R$ 23.649/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.658/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (296 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.649 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.658 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 296 m² = R$ 23.649/m²; 23.649 ÷ 19.658 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descrição do Imóvel:Apartamento de 3 suítes no Bairro Vila da Serra, com decoração elegante. A quarta suíte foi convertida em sala de TV e escritório. Localização privilegiada, vista deslumbrante. Prédio Conartes, 100% revestido, com área de lazer completa, piscinas, quadra de tênis, espaço gourmet, fitness e muito mais. O apartamento possui acabamentos de qualidade, armários em todos os quartos, suíte master com closet e banheiros em mármore Travertino, além de outras comodidades.Condomínio Bordeaux Residence:Área construida: 333,20 m² Área total:10.000 m² 4 quarto(s) 5 banheiro(s) 5 Vaga(s) 4 Suite(s)CARACTERÍSTICAS INTERNAS Ar condicionado Armário banheiro Box banheiro Despensa Área serviço Lavabo Conexão internet Cabeamento estruturado Vista para montanha Armário cozinha Closet Armário quarto Sol da manhã Escritório Rouparia Varanda gourmet TV a cabo DCE CARACTERÍSTICAS EXTERNAS Aquecimento. elétrico Aquecimento solar Gás canalizado Paisagismo Portão eletrônico Segurança 24 horas Aquecimento a gás Box despejo Circuito TV Interfone Portaria 24 horas CARACTERÍSTICAS EXTRAS Storage Bike
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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30 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.750/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês
Comprar este
~R$ 65.750 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.100 /mês
R$ 35.099 (R$ 119/m² · 296 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 222–370 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 30.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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