R$ 17.647/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.244/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 17.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.244 |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 850 m² = R$ 17.647/m²; 17.647 ÷ 19.244 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 5.000 por mês
91 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Tarde no Planeta, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular no Condomínio Nascentes Vale dos Cristais, com 850m² de construção, 1.100m² de terreno, vista maravilhosa para a cidade e para as montanhas, acabamentos de primeira qualidade, realmente diferenciados, foge do convencional com muito estilo, uma casa única!
Possui 4 níveis, elevador para 5 pessoas. Todos os ambientes amplos e arejados.
1ºNível: Hall de entrada com porta em madeira maciça pivotante, escritório com entrada independente que pode ser revertido em mais uma suíte, cozinha montada com armários, área de serviço e DCE.
2ºNível: Espaço social com varandas, jardins suspensos, espaço gourmet, uma terrace enorme com vista deslumbrante, tudo integrado com bastante espaço e conforto, lavabo com lindo acabamento.
3ºNível: Parte íntima, porta de acesso blindada, hall dos quartos com rouparia, 4 quartos, todos com armários, ar-condicionado, e com acabamento diferenciado. Suíte Master enorme, com muito conforto e espaço, vista privilegiada.
4ºNível: Lazer e Spa, piscina aquecida coberta, sauna integrada, ducha, espaço para um ambiente a sua escolha(hoje funciona um segundo escritório), varanda com vista espetacular para as montanhas.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 149.100/mês · Alugar ~R$ 84.300/mês
Comprar este
~R$ 149.100 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 5.000/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 84.300 /mês
R$ 76.119 (R$ 90/m² · 850 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 5.000/mês
Comprar custa ~R$ 64.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.