R$ 6.620/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 6.620 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 287 m² = R$ 6.620/m²; 6.620 ÷ 5.213 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Aloísio Aragão Villar, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos um verdadeiro refúgio urbano, pensado para proporcionar uma experiência de vida única, com espaços amplos, integração perfeita entre ambientes e soluções sustentáveis que valorizam o seu bem-estar e o dia a dia da sua família.
Destaques do imóvel:
3 suítes generosas, todas com armários planejados, garantindo organização e praticidade. A suíte master é um show à parte, com closet espaçoso e acabamento de alto padrão - seu novo espaço de descanso e privacidade.
Escritório reservado, ideal para quem precisa de um ambiente silencioso e funcional para trabalhar ou estudar em casa.
Dependência completa de empregada, com quarto e banheiro, oferecendo total suporte à rotina do lar.
Área gourmet ampla e convidativa, perfeita para confraternizações, equipada e integrada à área de lazer.
Piscina privativa com banheiro exclusivo, proporcionando conforto e praticidade para momentos de lazer com a família e amigos.
Lavabo elegante, pensado para receber visitas com estilo.
Garagem com capacidade para mais de 5 veículos, um diferencial raro que oferece muita comodidade para toda a família e visitantes.
Sistema de energia solar fotovoltaica, que garante economia e sustentabilidade, unindo tecnologia e consciência ambiental.
Tudo isso em uma localização privilegiada do bairro Trevo, com fácil acesso, segurança e tranquilidade. Esta casa é perfeita para quem busca mais do que um imóvel: procura um lar com alma, personalidade e qualidade de vida.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha se apaixonar por cada detalhe!
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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88 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 18.100 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.622 (R$ 27/m² · 287 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 215–359 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 10.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.