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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Betânia, por R$ 885.000, 4 quartos.
R$ 2.269/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 125 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 125 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.523 e R$ 6.962 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.523 e R$ 6.962 por m² 125 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.269 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.118 |
A conta: R$ 885.000 ÷ 390 m² = R$ 2.269/m²; 2.269 ÷ 4.118 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 125 anúncios do Betânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.118/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Claraval, Betânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa, de 2 pavimentos, construida em lote de 390mts²:
1° pavimento: 1 suíte, Cozinha Americana, ampla sala com pisos em cerâmica, espaçosa área coberta com fogão a lenha, área de serviço e lavanderia, além de uma espaçosa varanda e um quintal, perfeito para momentos de lazer e descontração.
2° segundo: pavimeto, acesso por escada de alvenaria guarda corpo em aço, ampla área envidraçada muita luz natural e ventilada, 03 quartos amplos, claros e arejados, sendo uma suíte, piso em cerâmica, 01 banho social com bancada em mármores, armário e box vidro temperado, piso em cerâmica.
- Possui também uma sala comercial com entrada independente, com dois banheiros.
- 04 vagas sendo uma coberta.
Ótima localização, próximo a todo tipo de comércio, com Supermercados, Padaria, Drogaria Araújo, escolas, Academia Contorno do Corpo, Central Shopping, etc.
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(OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Betânia casa, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 885.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 177.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 885.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.