R$ 36,60/m²/mês
R$ 28.171 por mês no total IPTU R$ 171
Rua Euclides da Cunha, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Prédio Corporativo Prado BH – 765m², 10 Vagas, Elevador e Acessibilidade
Alugue este prédio imponente no coração do Prado, em Belo Horizonte. Com 765m² de área construída, é a sede definitiva para empresas, clínicas de alto padrão ou instituições que exigem visibilidade e logística estratégica em 2026.
Diferenciais Estratégicos para sua Sede:
•Layout de Alta Performance: 765m² com andares amplos, luz natural abundante e design flexível para múltiplas estações de trabalho.
•Logística de Estacionamento: 10 vagas privativas, garantindo comodidade total para diretoria e clientes VIP.
•Infraestrutura Inclusiva: Prédio equipado com elevador moderno e total acessibilidade para PCD, atendendo a todas as normas técnicas vigentes.
•Segurança e Imagem: Fachada revestida e hall de entrada imponente, com sistema completo de monitoramento e alarme.
Localização Premium: No eixo comercial do Prado, com acesso imediato à Av. do Contorno e região Central. Próximo ao polo jurídico e hospitalar de BH.
Posicione sua marca em uma estrutura completa. Agende sua visita agora!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.100/mês · Alugar ~R$ 28.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.100 /mês
~R$ 44.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 765 m² = R$ 4.781.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.900, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 956.250 (20%) + ITBI ~R$ 143.450 + cartório até ~R$ 105.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.150 /mês
R$ 28.000 (R$ 37/m² · 765 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 171/mês
Comprar custa ~R$ 16.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.