R$ 11.160/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Horto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 35 vendas de apartamentos no Horto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 apartamentos à venda no Horto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.120 e R$ 10.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.120 e R$ 10.111 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.515 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 35 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.466 |
A conta: R$ 569.175 ÷ 51 m² = R$ 11.160/m²; 11.160 ÷ 6.515 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Horto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Horto: R$ 6.515/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Córrego da Mata, Horto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Corrego da Mata →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Grande Oportunidade !
Empreendimento novo com acabamento diferenciado,prédio individual, sendo três apartamento por andar, em localização estratégica no Horto / Sagrada Família, ao lado da Avenida Silviano Brandão, à poucos metros da vasta e diversificada oferta de comércios e serviços da região.
Benefícios: Localização; Acabamento Diferenciado; Privacidade e segurança .
Imóvel :
Uma excelente sala espaçosa, clara e arejada para dois ambientes com piso em porcelanato ;
02 quartos amplos com piso em vinílico, sendo 01 suíte ;
02 banhos, sendo um suíte e um social;
Cozinha com piso em porcelanato ;
Área de serviço individual
01 vagas de garagem cobertas sob pilotis
DESCRIÇÃO PRÉDIO:
Prédio individual torre única, com 12 apartamentos, sendo 03 por andar e com as seguintes características: Excelente padrão de acabamento em porcelanato, granito e piso em vinílico; Janelas de alumínio; Elevador ; Medição de Água e Gás Individual .
Previsão de entrega para Novembro de 2026 .
Condições especiais para investidores
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Horto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.175. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 113.835 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.652 (R$ 32/m² · 51 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 569.175.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 569.175 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.