R$ 15.429/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.358/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.358 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 350 m² = R$ 15.429/m²; 15.429 ÷ 13.358 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 600 por mês
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Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ariane Imóveis Código 2906
Localizada em um terreno espaçoso de 1.890m², esta propriedade combina conforto e sofisticação em uma construção de 350m², onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar. Com um design único que harmoniza madeira e alvenaria, a casa transmite uma sensação acolhedora e elegante. São quatro suítes bem distribuídas, além de um escritório funcional, garantindo espaço e privacidade. As três salas (duas no 1º andar e uma no 2º andar) proporcionam ambientes amplos para momentos de convivência, complementadas por um lavabo de apoio. A cozinha, generosamente iluminada e projetada para facilitar o dia a dia, conta com uma dispensa para organização adicional. Área de serviço é espaçosa e muito bem ventilada, com acesso direto à garagem, além de ter ao lado um quarto e banheiro de serviço. A área externa é um verdadeiro refúgio, destacando-se a piscina com spa em cima de um amplo deck, um espaço gourmet completo com uma área para festas e celebrações familiares. A garagem acomoda três veículos com vagas independentes e cobertas, e está localizada sobre uma caixa d'água subterrânea de 20.000 litros. A vista definitiva e deslumbrante é um dos grandes atrativos da propriedade, garantindo um cenário inspirador e relaxante, que te proporciona os primeiros raios de sol na manhã diretamente sobre as montanhas de Nova Lima, assim como te presenteia com o nostálgico iluminar do céu ao nascer da lua. O jardim é servido por um sistema de irrigação automático que ajuda a manter um gramado bem cuidado e os vários canteiros de plantas e flores sempre exuberantes. Localizada em uma rua sem saída, a casa proporciona segurança e tranquilidade, sendo ideal para quem busca qualidade de vida, mas não quer ficar muito longe do burburinho da cidade. A manutenção impecável reflete o cuidado dedicado ao imóvel, tornando-o uma opção diferenciada para quem valoriza conforto, aconchego, exclusividade e proximidade com a natureza.
Valores e encargos sujeitos a alterações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 53.150 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.