R$ 3.611/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 249 por mês
Avenida Nossa Senhora da Conceição, Tijuca, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Nossa Senhora da Conceicao →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta é a oportunidade perfeita para você realizar o seu sonho de morar em uma casa com requinte e conforto. Apresentamos uma casa com CLOSET e fino acabamento em Contagem. No 1° pavimento, você encontrará uma varanda coberta, sala com iluminação diferenciada e piso em cerâmica, uma copa aconchegante também com piso em cerâmica, um banheiro com revestimento em cerâmica, armário e box blindex, três quartos amplos e bem iluminados, sendo um deles uma suíte com CLOSET. A suíte possui um banheiro com porcelanato no piso e parede. A cozinha americana é integrada à sala de jantar e possui piso em cerâmica. Além disso, há uma área de serviço e um quintal com jardim aos fundos. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem cobertas. No 2° pavimento, que está em construção, a parte elétrica e hidráulica já estão prontas. Há uma varanda onde você poderá desfrutar de uma vista incrível. O banheiro é o único cômodo com teto e possui revestimento em porcelanato. Há mais quatro cômodos, todos com piso porcelanato de 1,21 x 1,21. Não perca essa oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos em Contagem! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar espera por você! Observação: Proprietário aceita negociação na venda do imóvel. CODIGO: AEM283135
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Tijuca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.