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anúncio em Zap Casa em Tijuca
R$ 1.300.000

R$ 3.611/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 249 por mês

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Tijuca ↓

Casa Tijuca 360 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda

Avenida Nossa Senhora da Conceição, Tijuca, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Esta é a oportunidade perfeita para você realizar o seu sonho de morar em uma casa com requinte e conforto. Apresentamos uma casa com CLOSET e fino acabamento em Contagem. No 1° pavimento, você encontrará uma varanda coberta, sala com iluminação diferenciada e piso em cerâmica, uma copa aconchegante também com piso em cerâmica, um banheiro com revestimento em cerâmica, armário e box blindex, três quartos amplos e bem iluminados, sendo um deles uma suíte com CLOSET. A suíte possui um banheiro com porcelanato no piso e parede. A cozinha americana é integrada à sala de jantar e possui piso em cerâmica. Além disso, há uma área de serviço e um quintal com jardim aos fundos. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem cobertas. No 2° pavimento, que está em construção, a parte elétrica e hidráulica já estão prontas. Há uma varanda onde você poderá desfrutar de uma vista incrível. O banheiro é o único cômodo com teto e possui revestimento em porcelanato. Há mais quatro cômodos, todos com piso porcelanato de 1,21 x 1,21. Não perca essa oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos em Contagem! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar espera por você! Observação: Proprietário aceita negociação na venda do imóvel. CODIGO: AEM283135

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês

Comprar este

~R$ 12.450 /mês

~R$ 12.200

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 249/mês

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

Alugar um parecido

~R$ 6.250 /mês

R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 249/mês

Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.300.000.

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