R$ 16.857/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 14.048/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.701 e R$ 19.558 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.701 e R$ 19.558 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 16.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 14.048 |
A conta: R$ 11.800.000 ÷ 700 m² = R$ 16.857/m²; 16.857 ÷ 14.048 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 628 por mês
8 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no condomínio Bosque da Ribeira, com 700m², em rua tranquila em um terreno de 2.090m², com projeto assinado pelo arquiteto Alvaro Hardy e paisagismo criado por Felipe Fontes.
Casa totalmente integrada com piscina e área gourmet. Acabamento alto padrão, com piso em tábua corrida em madeira nobre, mármore e granito.
1º Pavimento: Sala ampla para três ambientes com lareira, bar, sala de jantar com pé direito duplo, varanda, lavabo, cozinha em granito e armários Kitchen, e DCE completa.. Ampla área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, campo de futebol, e estúdio de gravação musica profissional.
2º Pavimento: 4 suítes sendo a master com closet e banheira de imersão. Sala intima com home cinema, escritório e rouparia.
Casa localizada em rua tranquila, plana, com vista para montanhas. O Condomínio possui área de lazer, com academia, salão para unhas, quadra de tênis, quadra poliesportiva, minimercado e playground.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Bosque da Ribeira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 113.300 /mês
~R$ 110.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 110.850, ~R$ 26.200 pagam o imóvel e ~R$ 84.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 628/mês
entrada R$ 2.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 354.000 + cartório até ~R$ 259.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 11.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.