R$ 12.240/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.702/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 12.240 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.702 |
A conta: R$ 4.480.000 ÷ 366 m² = R$ 12.240/m²; 12.240 ÷ 11.702 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
51 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua dos Bouganvilles, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa térrea com 6 quartos e área de lazer no Condomínio Costa Laguna – Alphaville Lagoa dos Ingleses
Localizada em um dos residenciais mais valorizados da região, esta residência térrea no Condomínio Costa Laguna, em Alphaville Lagoa dos Ingleses, une conforto, privacidade e integração com a natureza. Com 367 m² de área construída em um terreno de 800 m², o imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade e elegância em cada detalhe.
A planta bem distribuída favorece a convivência e garante espaços amplos e bem iluminados, ideais para famílias que priorizam qualidade de vida e sofisticação.
Características principais:
6 quartos:
4 suítes (2 com closet e varanda)
2 semi-suítes
Marcenaria planejada nos dormitórios, closets e corredores
Piso íntimo em taco de peroba do campo
Sala com pé-direito elevado, lareira e painel planejado
Lavabo interno e externo
Cozinha com armários sob medida e bancadas em granito
Ampla despensa e lavanderia equipada
Dependência completa de empregada (DCE)
Depósito externo com prateleiras
Área externa:
Piscina com raia e prainha, aquecida (solar e elétrica), com iluminação e tratamento por ozônio
Sauna elétrica
5 jardins com irrigação automatizada
Canil
Mata preservada nos fundos do lote
Garagem coberta para até 4 veículos
Telas mosquiteiras em todas as janelas e portas de correr
Infraestrutura e acabamentos:
Projeto luminotécnico completo
Sistema de aquecimento solar
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
Metais Deca em toda a residência
Sobre o condomínio:
O Costa Laguna integra a estrutura de Alphaville Lagoa dos Ingleses, oferecendo segurança 24 horas, ruas arborizadas e proximidade com a Lagoa, escolas internacionais e comércio local. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão de conveniência.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita.
Essa é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel linear, com projeto completo e pronto para morar, em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.100/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar este
~R$ 42.100 /mês
~R$ 42.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.100, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 896.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.400 + cartório até ~R$ 98.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.600 /mês
R$ 12.607 (R$ 34/m² · 366 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 29.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 4.480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.