R$ 4.059/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 76% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.059 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.126 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 340 m² = R$ 4.059/m²; 4.059 ÷ 17.126 = 0,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.126/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 395 + IPTU R$ 645 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura ampla com 340m2, 4 quartos, ampla área social, em ponto nobre no encontro da Savassi com o Funcionários.
Essa cobertura revela-se como uma grande oportunidade de compra, pois está em ótimo estado de conservação e com amplos espaços que permitem a criação e adequação de formas práticas, com intervenções fáceis e econômicas.
Transforme essa cobertura no que sempre desejou.
1o nível: Ampla sala para 2 ambientes, conectando-se a uma segunda sala. Imponente escada em mármore que da acesso ao segundo nível da cobertura.
Ainda no 1o nível, 4 quartos, sendo 1 deles suíte. Todos muito amplos. 1 Banheiro social.
Cozinha reformada e ampla, com bancadas em granito preto, despensa, e entrada de serviço com uma segunda escada de serviço conectando a lavanderia e DCE no segundo nível do apartamento, permitindo praticidade e privacidade no dia a dia.
2o nível: Antessala permitindo a criação de um pequeno escritório. Sala. Patio externo com muito espaço permitindo a convivência social, muitos vasos de flores. Area social coberta e com bastante privacidade.
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Ponto nobre na Rua Santa Rita Durão, em frente onde será construído o prédio que vai se tornar a maior referência da capital mineira, o Ed. Pininfarina Savassi, o que certamente trará ainda mais glamour e valorização para região.
Região nobre, a poucos quarteirões da praça da Savassi e da Praça da Liberdade, com diversas opções de comercio, serviços e restaurantes de qualidade no entorno, faça tudo a pé com segurança e facilidade!
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Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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113 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 645/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.380.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.