R$ 4.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.616/m²
Pedidos: 695 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 695 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.235 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m² 695 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.616 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 180 m² = R$ 4.833/m²; 4.833 ÷ 4.616 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 695 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
135 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Visconde de Taunay, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Geminada com Entrada Independente - 3 Quartos - Suíte - Banho Social - 02 a 03 Vagas de garagem - Bairro Santa Mônica
Descrição: Casa ampla e com perfil exclusivo na região, perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e conforto. Com entrada totalmente independente, o imóvel foi planejado para oferecer funcionalidade em todos os ambientes, ideal para quem busca um lar bem estruturado.
Este imóvel oferece:
- 03 quartos, sendo 01 suíte
- Todos os quartos com armários planejados
- Quartos com espaço para cama de casal
- Sala ampla
- Banho social
- Despensa
- Copa separada
- Cozinha com armários planejados
- Espaço gourmet totalmente reformado
- Lavabo no espaço gourmet e outro Lavabo na área interna do imóvel
- Churrasqueira
- Espaço lateral em formato de “U”
- Garagem para 02 a 03 carros
Custo Benefício:
- Lote de 180m²
- Casa ampla e bem distribuída
- Perfil exclusivo no bairro
Localização Privilegiada: Imóvel localizado no bairro Santa Mônica, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
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Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário na área de serviço Armário no banheiro Armário no dormitório Churrasqueira Copa Cozinha Cozinha americana Despensa Entrada lateral Geminada Granito Lavabo Lavanderia Piso de porcelanato Piso laminado Quintal Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.192 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.