R$ 17.250/m² · muito acima da média
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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VENDA COM EXCLUSIVIDADE !! Excelente predio NOVO, comercial a venda na Avenida Sebastiao de Brito contendo 1.223,43m² de area construida, lote de 400m², proximo a varios pontos comerciais e linhas de onibus, a um quarteirao da Avenida Cristiano Machado e da Estacao do Metro Primeiro de Maio, facil acesso para o aeroporto da Pampulha, e do centro de BH, entre os Shopping Estacao e Minas Shopping, proximo as igrejas Getsemani e Sara Nossa Terra. Predio de 5 pavimentos, com elevador, 34 vagas de garagem no total sob pilotis. 1º pavimento: Vagas de garagem sob pilotis e 02 banheiros; 2º pavimento: Amplo Salao de festas, com banheiro masculino e banheiro feminino; 3º pavimento: 09 salas com banheiro individual, com areas privativas livres, as duas ultimas salas dos fundos possuem area privativa maior em L; 4º pavimento: 09 salas com banheiro individual, sem areas privativas, mas com a possibilidade de bater a laje e fazer as areas privativas ficando iguais as do 3º pavimento; 5º pavimento: Espaco versatil com area descoberta e area coberta, 02 banheiros (Feminino e Masculino), cozinha ampla, (EXCELENTE ESPACO PARA LANCHONETE, RESTAURANTE, ACADEMIA, CLINICA, ESCRITORIO, GABINETE, ETC. --> O PREDIO ESTA EM FINALIZACAO DE OBRAS E O HABITE-SE SERA LIBERADO COM A CONCLUSAO DAS OBRAS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/05/2026: R$ 6.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.