R$ 3.860/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 582 por mês
Rua Oriente, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Prédio bem localizado, rua plana, bom para investidor os 04 aptos estão alugados.Prédio formado por 04 aptos, sendo aptos 01,2 no 1º piso e aptos 3,4 no 2º piso.* Apto 01 com ( +- 86m² ) , reformado com 03 quartos, sendo o 3º aproveitado como DCE, 02 salas, lavabo, 01 banho, cozinha americana, área de serviço. 01 Vaga livre e coberta.
Apto 02 com (+- 150m² ), com área privativa e 01 vaga coberta livre, 03 quartos , sendo o 3º aproveitado do DCE, 02 salas, cozinha imensa, ateliê nos fundos, 02 banhos, jardins.* Apto 03 com (+- 75m² ), 02 quartos, 02 salas, 01 banho, cozinha, DCE, área externa para lavanderia.
Apto 04 com (+- 75m² ), 02 quartos, 02 salas, 01 banho, cozinha, DCE, área externa para lavanderia.
APTO 01--ALUGADO POR 2.200,00APTO 02--ALUGADO POR 1.200,00APTO 03--ALUGADO POR 1.350,00APTO 04 ESTÁ VAZIO NO MOMENTO CODIGO: MUS352760
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 582/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.