R$ 52,86/m²/mês · muito acima da média
R$ 12.060 por mês no total IPTU R$ 60
98 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Bernardo Monteiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de loja comercial com área total 226,81m²
Características da Loja:
- A loja possui 02 pavimentos;
- 1º Andar vão livre com banheiro.
- 2º andar tem banheiro adaptado para PNE e pia;
- Iluminação Planejada;
- Loja com piso em carpete;
- Porta de entrada de ferro;
- 2 Banheiros;
- Instalação sanitária com azulejos e piso em granito.
Excelente estado da de conservação, pronta para ser alugada.
O prédio oferece as seguintes características:
- Excelente localização comercial;
- 01 vaga de garagem;
- Fácil acesso a estacionamento;
- Hall imponente com piso em granito;
- Portaria;
- Sistema de Segurança e CFTV;
Localizada na Savassi na esquina com Av. Afonso Pena e com fácil acesso à Avenida Brasil. Próximo a região hospitalar próximo a bancos restaurantes etc.
Temos outras opções de loja para locação e venda nas cidades de Belo Horizonte e região metropolitana de BH e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Lojas.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 227 m² = R$ 1.418.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 283.750 (20%) + ITBI ~R$ 42.550 + cartório até ~R$ 31.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 53/m² · 227 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.