R$ 8.127/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.087/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.127 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.087 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.219.000 ÷ 150 m² = R$ 8.127/m²; 8.127 ÷ 6.087 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 1.161 por mês
Rua Jatobás, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente Cobertura no bairro Eldorado em Contagem com aproximadamente 150m², em localização privilegiada proximo de tudo e todo comercio amplo, padarias, açougues, farmácias, igrejas, supermercados, shoppings, bancos, escolas, estação de metrô, etc.; Cobertura prontinha para morar constituído por: 01º Piso: 01 Sala ampla disposta para dois ambientes, com teto rebaixamento em gesso, luzes dicroica e piso em granito 01 Cozinha ampla e equipada, toda revestida em porcelanato e piso em porcelanato 01 Quarto amplo, com varanda, suíte, closet, com planejados 01 Suíte todo revestido com cuba suspensa, armários, bancadas em granito, espelho e box blindex 01 Banheiro social com bancadas em granito 02º Piso: 01 Sala ampla disposta para dois ambientes 03 Quartos sendo 01 Suíte Área de serviço (lavanderia), com bancada em granito, armários, espaço este fechado com vidro temperado Terraço (área livre) cobertura, fechado com, e janelas em blindex de correr • Pisos tem revestimentos em granito, tábua corrida (madeira de lei), porcelanato, etc. • Interior 100% revitalizado, com acabamentos esmerados e de bom gosto. • Espaço dotado de boa iluminação natural e arejado. • Gás canalizado. • Localização de fácil acesso, sossegado, etc. Obs.: No imóvel em questão os mobiliários fixos nele permanecerão! Pontos de acesso/referencia/localização: Proximo Banco Caixa Econômica Proximo Big Shopping Contagem Proximo a Praça Nossa Senhora da Gloria
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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137 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 11.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.219.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 1.161/mês
entrada R$ 243.800 (20%) + ITBI ~R$ 36.550 + cartório até ~R$ 26.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.250 (R$ 35/m² · 150 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 1.161/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.219.000.
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