R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.100/m²
Pedidos: 194 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.197 e R$ 8.164 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.747 e R$ 9.754 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.747 e R$ 9.754 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.100 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.040.000 ÷ 156 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 7.100 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Hermes, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (134 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos com suíte e varanda, 2 vagas, Ana Lúcia - Sabará/MG
Cobertura à venda no Ana Lúcia com 156 m² e acabamento de alto padrão, composta por 02 pavimentos, sendo:
01º Pavimento: Ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, varanda, banho social com bancada em granito, 03 quartos amplos com piso em porcelanato e janelas com venezianas, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, cozinha americana com bancada em granito e área de serviço.
Escada
02º Pavimento: Ampla sala de TV com piso em porcelanato, banho social com bancada em granito, 01 quarto com piso em porcelanato e janelas com venezianas e amplo terraço descoberto com linda vista.
02 Vagas de garagem cobertas e paralelas.
Prédio construído em 2024, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, medidor de água individual, jardins, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.040.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 208.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.804 (R$ 31/m² · 156 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.040.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.