R$ 7.387/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 7.387 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.763 |
A conta: R$ 2.120.000 ÷ 287 m² = R$ 7.387/m²; 7.387 ÷ 4.763 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.763/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.121.000
Rua Itapemirim, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itapemirim →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa moderna, ampla, clara e arejada no Serra!
Benefícios:
- Espaço gourmet, sauna e piscina.
- Habite-se
- 3 vagas livres
- Próximo a escola Theodor Herzl, Professor Amilcar Vianna Martins, Escola da Serra, Hospital Evangélico, Universidade FUMEC (FUMEC) e Mercado Distrital do Cruzeiro.
Casa:
- Sala de estar ampla para 2 ambientes com iluminação planejada;
- 2 Salas de Tv sendo 1 com passagem para ar condicionado;
- Sala de jantar com varanda e jardim vertical;
- Lavabo;
- Cozinha com armários sob bancada em granito;
- 3 Quartos com piso laminado, armário, iluminação planejada sendo 2 com passagem para ar condicionado;
- Banheiro social com bancada em granito, armário e box em vidro blindex;
- Área gourmet com bancada em granito, armários, coifa, Despensa, Lavabo, ducha , Sauna e Piscina;
- Área de serviço coberta com bancada em granito e armários.
Vaga de garagem:
03 vagas:
1 coberta e livre 1 descoberta e livre 1 descoberta e Presa.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
127 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 19.900 /mês
~R$ 19.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 424.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.600 + cartório até ~R$ 46.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.533 (R$ 26/m² · 287 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 215–359 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.121.000 | 287 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.120.000 | 287 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.120.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.