♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Copacabana
R$ 2.300.000
R$ 8.303/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Copacabana
Este anúncio R$ 8.303/m²Preço de topo no bairro
R$ 2.242 R$ 7.545 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (277 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro 8.303
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.999

A conta: R$ 2.300.000 ÷ 277 m² = R$ 8.303/m²; 8.303 ÷ 4.999 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.

Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 151 por mês

Subiu ▲ 130,0 % desde : era R$ 1.000.000

45 parecidos no Copacabana ↓

Casa Copacabana 277 m² 3 quartos 5 banheiros 10 vagas
Citadas na descrição Sauna
Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Ar-condicionado

Avenida Presidente, Copacabana, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 20/10/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Casa com 3 Suítes à Venda, 277m², Copacabana, próximo à Avenida Otacilio Negrão de Lima . -Sala de estar com pé direito alto, iluminação indireta, sistema de som integrado, cortina automatizada e rebaixamento em gesso; -Sala de Televisão com telão automatizado, sistema de som integrado, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; -03 Suítes sendo 1 suíte master com closet, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Suíte 2 com armário planejado, iluminação indireta, jardim de inverno e rebaixamento em gesso; Suíte 3 com com armário planejado, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; -Banheiro da suíte Master com bancada em porcelanato, cuba dupla esculpida, ducha dupla, hidromassagem, televisão embutida, armário planejado, espelho, box em blindex 8mm, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; -Banheiro da suíte 2 com bancada em mármore travertino, cuba da pia em apoio, armário planejado, box em blindex 8mm, espelho, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; -Banheiro da suíte 3 com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, box em blindex 8mm, espelho, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; -Banheiro social com bancada em porcelanato, cuba da pia esculpida, espelho, box em blindex 8mm, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Lavabo; -Cozinha com bancada em Silestone Stellar, bancada em nanoglass, cuba embutida, armários planejados, torre com microondas e forno, cooktop, coifa, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; -Espaço office com armário planejado; -Espaço gourmet com bancada em Silestone Stellar, cuba da pia embutida, geladeira embutida, armário planejado, iluminação indireta, sistema de som integrado, cortina automatizada e rebaixamento em gesso; -Hidromassagem a gás; -Piscina Aquecida; -Sauna; -10 Vagas; -Área total 277m², metragem aproximada; Localização Privilegiada 400 metros da Rua Central, 3 minutos da Av. Otacílio Negrão de Lima, 500 metros do Supermercados BH, 400 metros do Sacolão Total, 400 metros da Padaria Minas Bahia Restaurante e Pizzaria, 500 metros da Drogaria Araújo. Não perca tempo, agende logo sua visita! Temos despachante imobiliário e somos Correspondente Bancário (Caixa/Itáu/Banco do Brasil) e outros bancos. Condições de pagamento : Aceita Financiamento/ FGTS Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores. Estamos sempre à sua disposição, venha conferir o imóvel dos seus sonhos! Veja mais imóveis como esse em nosso site: www.evolutionimoveisbh.com.br

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

45 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.750/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês

Comprar este

~R$ 21.750 /mês

~R$ 21.600

IPTU R$ 151/mês

entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600

Alugar um parecido

~R$ 6.600 /mês

R$ 6.438 (R$ 23/m² · 277 m²)

IPTU R$ 151/mês

Comprar custa ~R$ 15.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
14/05/2026 21/07/2026 R$ 1.000.000 318 m² preço anterior
22/07/2026 20/10/2026 R$ 2.300.000 277 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar