R$ 3.542/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.366/m²
Pedidos: 203 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 203 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.338 e R$ 8.503 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 3.542 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.366 |
A conta: R$ 1.275.000 ÷ 360 m² = R$ 3.542/m²; 3.542 ÷ 5.366 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 294 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 1.200.000
62 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Carlos Sá, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carlos Sa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos à Venda - 360m² - Jardim Atlântico - Próximo à Avenida Portugal
Casa - 5 Quartos sendo 1 Suíte - 3 Banheiros - 4 Vagas - Jardim Atlântico
1°Pavimento: Sala de Tv; Sala de Estar; 1 Quarto; Lavabo; Cozinha com bancada em granito e armários; Lavanderia separada e coberta; DCE completo; Quintal; Jardim; Área Gourmet com bancada em granito e churrasqueira à carvão;
2°Pavimento: 1 Suíte com closet e varanda; Banheiro da Suíte com bancada em granito, armário e box em blindex; 3 Quartos; Banheiro Social com bancada em granito, armário e box em blindex;
Área total de 360m² sendo 310m² de área construída, metragem aproximada; 4 Vagas de garagem;
Localização Privilegiada 300 metros da Avenida Portugal, 3 minutos da Avenida Guarapari, 3 minutos do Super Nosso Pampulha, 4 minutos do Supermercado BH e bem como Droga Raia, 350 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, Ahava, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 10 minutos da UFMG e 13 minutos do Colégio Militar.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 255.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.526 (R$ 18/m² · 360 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.275.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.275.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.