R$ 6.452/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.714/m²
Pedidos: 261 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 261 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.288 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 6.452 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.714 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 310 m² = R$ 6.452/m²; 6.452 ÷ 5.714 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 375 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 2.090.000
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular com arquitetura diferenciada no bairro!
Casa constituída por 2 pavimentos, sendo:
1° pavimento
Sala de estar, lindamente decorada, com disposição para 3 ambientes, sala de TV conjugada.
Espaçoso jardim de inverno, trazendo beleza e sensação, colaborando com a decoração da sala.
Escritório montado com armário. Lavabo elegante
Cozinha ampla, toda reformada, armários planejados e ilha com Cook top.
Um quarto com suíte, sendo utilizado com quarto de hóspede.
Quintal amplo com piscina, com borda infinita, banheiro, área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos com amigos e familiares.
2° pavimento
Sala de estar e TV,
Home cinema
4 Quartos sendo 2 suítes com closet, Banheiro social.
Vaga para 2 carros
Localização ótima, próximo a Sebastião de Brito e todo tipo de comércio local.
Pode ser financiado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.772 (R$ 19/m² · 310 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.090.000 | 310 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.000.000 | 310 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.