R$ 12.182/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.602/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 12.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.602 |
A conta: R$ 6.700.000 ÷ 550 m² = R$ 12.182/m²; 12.182 ÷ 11.602 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 250 por mês
Alameda Monte Bernina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa disponível para venda no Vila Alpina.
Semanas finais para a entrega
Terreno com 1.400m² Àrea construída de 550m²
Sala com pé direito alto
Ambientes do primeiro pavimento super integrados com suíte, cozinha + área de serviço, sala integrada para vários ambientes acessando o gourmet com piscina de borda infinita
Segundo piso temos os quartos sendo 3 suítes todos com closet e vista 100% definitiva acompanhado de uma varanda bem espaçosa.
Toda a casa tem impermealização nos pisos
Piso entregue serpa de 1.20x 1.20
Aquecimento solar com apoio do boiler
7 vagas de garagem -
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.100/mês · Alugar ~R$ 26.300/mês
Comprar este
~R$ 64.100 /mês
~R$ 62.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.950, ~R$ 14.900 pagam o imóvel e ~R$ 48.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.340.000 (20%) + ITBI ~R$ 201.000 + cartório até ~R$ 147.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.300 /mês
R$ 25.168 (R$ 46/m² · 550 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 37.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.