R$ 8.600/m²
IPTU R$ 77 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 210.000
2 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Aspásia, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial com aproximadamente 25m², localizada em ponto estratégico do bairro Caiçara, ideal para escritório, consultório ou atividade comercial.
O imóvel é composto por
Sala de frente para a rua
Aproximadamente 25m²
Lavabo
Imóvel reformado
Diferenciais
Excelente visibilidade
Localização estratégica
Próxima ao ponto de ônibus e táxi
Esquina com a Rua Belmiro Braga
Região de grande movimentação
Localização
Localizada em um dos pontos mais movimentados do bairro Caiçara, na esquina com a Rua Belmiro Braga e próxima ao transporte público, proporcionando facilidade de acesso para clientes e profissionais.
Entre em contato com a Piva Imóveis e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 2.100 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 215.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 43.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.016 (R$ 41/m² · 25 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 210.000 | 25 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 209.000 | 25 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 210.000 | 25 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 215.000 | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.