R$ 2.143/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 7 por mês
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma sala comercial estrategicamente posicionada no coração da região central de Belo Horizonte, com 28 m² de área privativa que se adapta perfeitamente a escritórios de advocacia, consultórios e startups. Este espaço oferece planta inteligente, permitindo fácil distribuição de estações de trabalho, recepção e área de espera. O acabamento básico, em piso cerâmico, cria um ambiente neutro para você personalizar cada detalhe e transmitir a identidade da sua marca desde o primeiro contato com clientes e parceiros.
Além da boa metragem, o imóvel conta com um banheiro privativo de uso exclusivo, garantindo conforto e privacidade em todas as horas do expediente. A região central da capital mineira é reconhecida pela infraestrutura completa e pela valorização contínua, garantindo praticidade e potencial de crescimento para sua atividade profissional.
A poucos passos, você encontra bares e restaurantes ideais para reuniões informais, farmácias que funcionam em horário estendido e shopping centers com opções de lazer. Não perca a oportunidade de elevar seu negócio a um novo patamar: agende uma visita e veja de perto como essa sala pode ser o próximo capítulo de sucesso em sua trajetória profissional!
sujeito a alteraes - tarifas aproximadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 880/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 880 /mês
~R$ 560
Preço de venda deste anúncio: R$ 60.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 560, ~R$ 130 pagam o imóvel e ~R$ 430 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 12.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.800 + cartório até ~R$ 1.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 60.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.