R$ 38.184/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 125% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 125% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.978 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 349% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 5.994.900 ÷ 157 m² = R$ 38.184/m²; 38.184 ÷ 16.978 = 2,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.978/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Localizado no coração da Savassi com acesso fácil as principais vias da cidade. Hall social decorado, Guarita com vidro blindado, Eclusas de serviços social e veículos, Elevadores com alta velocidade com controle de acesso por biometria ou senha, Aplicativo para Gestão Condominial, Espaço para armazenar delivery com senha e refrigeração. 02 vagas para reabastecimento de carro elétrico, Bicicletário, Medição de água e gás individualizado. Gerador de energia emergencial, Car wash, Mini mercado, Espaço de apoio para funcionários. Aquecimento de água central a gás e muito mais. Área de Lazer: As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas. Espaço Fitness, Salão de Festas Externo e Interno com cozinha e bar, Piscina com raia climatizada, Espaço Massagem, Sauna e Sala de Descanso, Coworking com terraço, Wine Bar com Terraço, Espaço Kids e Play Ground, Pet Place, Minimercado e , áreas livres, etc.
Apartamento Garden: Apartamento com área interna de 157 m² e 73 ² de área externa. 01 suíte com closet e terraço, 01 suíte single e 02 semissuítes . Varanda gourmet, lavabo social, banheiro de serviço.
- Fechadura biométrica na porta principal
- Esquadrias com persianas integradas e automatizadas
- Borracha antirruído nas portas
- Previsão de infraestrutura para ar condicionado.
Imóvel espetacular. Diferenciado.
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Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 56.300 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.994.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.198.980 (20%) + ITBI ~R$ 179.850 + cartório até ~R$ 131.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 5.994.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 5.994.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.