R$ 5.210/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.210 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 119 m² = R$ 5.210/m²; 5.210 ÷ 4.631 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Subiu ▲ 12,7 % desde : era R$ 550.000
132 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Navajos, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Geminada - 3 Quartos - 2 Banheiros - 2 Vagas de garagem cobertas - Bairro Santa Mônica
Descrição: Oportunidade única de comprar uma casa com entrada independente em um dos bairros mais desejados da região.
Este imóvel oferece:
- Entrada independente
- Sala ampla
- Copa
- Cozinha americana planejada
- Banheiro social
- 2 Quartos com armários no nível da rua
- Área gourmet com churrasqueira no nível inferior
- Espaço para home office
- Lavanderia
- 1 Quarto e 1 Banheiro no nível inferior
- 2 Vagas de garagem cobertas e paralelas, com portão eletrônico
Custo Benefício:
Área total de aproximadamente 119m²
Localização Privilegiada: Este imóvel está muito bem localizado em rua tranquila do bairro Santa Mônica, com fácil acesso a comércios, escolas, linhas de ônibus e principais avenidas da região.
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Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário no dormitório Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Geminada Granito Lavanderia Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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132 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.253 (R$ 27/m² · 119 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 550.000 | 119 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 620.000 | 119 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.