R$ 36,89/m²/mês
R$ 3.825 por mês no total IPTU R$ 25
Rua Senador Teixeira da Costa, Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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CASA COMERCIAL NO FLORAMAR!
Excelente Localização, em uma das ruas mais movimentadas do bairro Floramar, em Belo Horizonte, essa casa comercial é perfeita para quem busca visibilidade e acessibilidade. Com 115 m² de área construída, essa ampla ampla e recém-reformada oferece um ambiente profissional e sofisticado.
Casa comercial colonial disponível para Aluguel área construída 115m² | 2 quartos | 1 banheiro | 3 salas | 3 vagas
1º pavimento
Garagem 3 vagas; Sala de espera; Sala ampla para 2 ambientes Cozinha; 1 banheiro social; Área de serviço independente e ampla: Área externa ampla; 2 quartos; Despensa;
2º pavimento
2 salas amplas;
CUSTO BENEFÍCIO:
- Água individual;
- Interfone;
- Cerca elétrica; (necessita reparos)
- 3 vagas de garagem;
- Cabeamento pronto para escritório;
Ótima localização com rua tranquila com fácil acesso a ônibus; Próximo a vários comércios da região;
- Valor do aluguel: R$ 3.800,00
- IPTU: R$ 295,00
Essa casa comercial é uma ótima oportunidade para empresas que buscam estabelecer-se em uma das regiões mais dinâmicas de Belo Horizonte. Não perca a chance de alugar essa sala e impulsionar seu negócio!
Contate-nos para mais informações: Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por Direct ou pelo telefone Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 463.893. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 92.779 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.800 (R$ 37/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.