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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santo André, por R$ 1.600.000.
R$ 1.600/m²
Rua São Clemente, Santo André, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
GALPÃO COM APROXIMADAMENTE 650 M2 DE ÁREA CONSTRUIDA SENDO: 1º PISO: 280m² de área construida com 6 m de pé direito (UM MEZANINO DE 90 M2 que funciona c/ escritorio) na parte inferior um vão livre c/ aproximadamente de 280 M2. + 20 quitinetes, sendo cada uma com 1 quarto, com 1 banheiro. Espaços de convivência e cozinha coletiva. Renda gerada pelo imóvel: R$12.000,00 mensais. Aceita permuta LOTE 300 M2 (15 M DE FRENTE) ESTUDA TROCA POR CASA - SITIO - CARRO E TERRENO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Santo André outro, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Bonfim
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.905 (R$ 12/m² · 1.000 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² em Bonfim, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bonfim
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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