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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pampulha, por R$ 1.100.000, 4 quartos.
R$ 4.231/m² · comum no bairro
Pedidos: 63 casas à venda no Pampulha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Pampulha pede entre R$ 3.708 e R$ 9.903 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.797 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.797 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.231 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Pampulha em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Ampla com Potencial e Excelente Localização Comodidade e Acessibilidade: Localizada em área estratégica, com comércio próximo e fácil acesso a serviços essenciais, oferecendo uma excelente conveniência. Casa: 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 2 salas amplas, com grande potencial para personalização. Praticidade: Com único pavimento e sem escadas, é ideal para quem busca praticidade e acessibilidade. Área Externa: Lavanderia separada, oferecendo espaço adicional para ajustes e melhorias. Garagem: 2 cobertas e 6 descobertas Potencial de Reforma: A casa precisa de reforma, o que permite transformar os ambientes de acordo com suas preferências, valorizando ainda mais o imóvel. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço com grande potencial de personalização e valorização futura. A venda está condicionada à venda conjunta no valor total R$2.200.000,00 dos dois imóveis (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Pampulha casa, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.276 (R$ 24/m² · 260 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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