R$ 27,27/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Lagoinha: R$ 31,28/m²/mês
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,28 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 55 m² = R$ 27,27/m²/mês; 27,27 ÷ 31,28 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.585 por mês no total Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 5
Rua Rio Novo, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Novo →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 55 m² com 2 quartos sem armários, sala de estar, cozinha pia em bancada de granito com torneira e filtro branco, banho vaso louça branca, com caixa acoplada, ducha higiênica, no toucador a pia é em louça branca, área de serviço aberta com tanque e instalação para máquina de lavar roupa, interfone, sem vaga de garagem. Piso de todo o apartamento em cerâmica, janelas de um quarto é basculante, janela de outro quarto e cozinha com esquadria de alumínio e vidros lisos. O imóvel está localizado em área comercial, tendo algumas residências, ficando próximo à Av. Antônio Carlos, de frente a LOJA DINIZ PNEUS, onde há um vasto comercio de restaurante, supermercado, sacolão, escolas, hospital Odilon Behrens, linhas de ônibus para o centro e outros bairros da proximidade, como região da Pampulha tornando acesso fácil ao aeroporto de Confins.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 235.081. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 47.016 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.500 (R$ 27/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.