R$ 25,63/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Boa Vista: R$ 25,63/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Boa Vista, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,63 |
A conta: R$ 2.050 ÷ 80 m² = R$ 25,63/m²/mês; 25,63 ÷ 25,63 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.054 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Ernesto Austin, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ernesto Austin →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial.
Localização privilegiada no bairro Boa Vista, esquina com a Av. Elísio de Brito e próximo a Av. dos Andradas. Ponto de ônibus na porta, fácil acesso ao Centro ou vias de acesso, centro comercial na esquina e muito mais.
Casa ampla com 02 quartos sendo 01 com closet, sala grande, copa, cozinha conjugada com área de serviço, banheiro com box e 01 corredor ao fundo que pode ser feito de dispensa. Não possui vaga de garagem!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.100 /mês
~R$ 2.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 225.108. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 45.022 (20%) + ITBI ~R$ 6.750 + cartório até ~R$ 4.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 2.050 (R$ 26/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 2.050/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.