R$ 3.395/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.845/m²
Pedidos: 178 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.756 e R$ 5.225 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.395 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.845 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 380 m² = R$ 3.395/m²; 3.395 ÷ 3.845 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Beatriz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a Venda no Havaí!
Excelente casa muito bem conservada, localizada geograficamente dentro de um bairro, com muitos recursos e comodidades. Aqui os detalhes principais:
Características Gerais:
•A casa possui 4 vagas de garagem. •Possui aquecimento solar nos banheiros e torneiras. •Conta com câmeras de segurança, alarme e sistema de segurança monitorado. •Está localizado próximo a todo o comércio de rua. 1º Nível:
•A sala é espaçosa e comporta 2 ambientes. Possui pé direito duplo e uma varanda na sala. •A cozinha é ampla e está repleta de armários, tanto sob quanto sobre uma bancada em granito. •Há um banheiro com box blindex. •A escada de acesso ao 2º nível está em alvenaria. 2º Nível:
•Neste nível, você encontra uma sala. •São 4 quartos, todos com armários. Dentre eles, 3 são suítes. A suíte máster possui closet e uma banheira de hidromassagem. •A sala tem piso em tábua corrida e granito, enquanto os quartos têm piso em tábua corrida. Cozinha e banheiros possuem piso em granito. Área Externa:
•No terreno, existe um barracão com 2 quartos e 1 banheiro. •Além disso, há um espaço gourmet e um canil. •Acima do barracão e do espaço gourmet, foi construído um enorme salão de festas com cozinha e banheiros. •Num terceiro nível acima do salão de festas, encontra-se um espaço com piscina, que oferece uma vista deslumbrante.
A casa conta com 4 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 1 descoberta.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.