R$ 23.720/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.668/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.668 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.950.000 ÷ 293 m² = R$ 23.720/m²; 23.720 ÷ 19.668 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 4.300 + IPTU R$ 4.000 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento exclusivo e assinado pela renomada Conartes, com 293 m² de área útil e 4 suítes, incluindo máster com hidromassagem e amplo closet. Ambientes espaçosos, acabamentos sofisticados e projeto arquitetônico moderno. O edifício possui fachada em granito aerado, portaria blindada, elevadores codificados, port cochère e sistemas sustentáveis como reúso de águas cinzas e aquecimento central solar/gás. Lazer estilo resort: Piscinas climatizadas, piscina coberta com raia e SPA, quadra de tênis de saibro coberta, salão de festas com varanda, sauna, espaço mulher, fitness center, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, kids club, churrasqueira, salas de massagem e home cinema. Localizado em um dos bairros mais nobres da região, com vista definitiva para as montanhas de Nova Lima.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.600/mês · Alugar ~R$ 43.050/mês
Comprar este
~R$ 73.600 /mês
~R$ 65.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.300, ~R$ 15.450 pagam o imóvel e ~R$ 49.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 4.000/mês
entrada R$ 1.390.000 (20%) + ITBI ~R$ 208.500 + cartório até ~R$ 152.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.050 /mês
R$ 34.743 (R$ 119/m² · 293 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 219–367 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 4.000/mês
Comprar custa ~R$ 30.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.950.000.
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