R$ 2.577/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.916/m²
Pedidos: 79 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 casas à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 2.333 e R$ 4.915 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.584 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.584 por m² 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.577 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.916 |
A conta: R$ 1.005.000 ÷ 390 m² = R$ 2.577/m²; 2.577 ÷ 3.916 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
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Rua Orleans, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!!! OTIMA CASA DE ESQUINA NA MELHOR LOCALIZACAO DO BAIRRO SANTA CRUZ INDUSTRIAL. 1o PAVIMENTO: UMA LOJA ALUGADA, UMA SALA COMERCIAL PEQUENA, UMA GARAGEM. 2o PAVIMENTO: SENDO SALA AMPLA E AREJADA, 02 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS,SENDO 01 SUITE, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, COZINHA AMPLA E AREJADA, AREA DE SERVICO CONJUGADA. 2a MORADIA: OUTRA RESIDENCIA VIRADA PARA RUA POMPEIA, COM SALA, COPA, 02 QUARTOS, BANHO SOCIAL, COZINHA, AREA DE SERVICO SEPARADA. 02 VAGAS DE GARAGEM. AO TOTAL SAO 5 VAGAS DE GARAGEM CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA. WHATSAPP: / / / /
VALOR SUJEITO A ALTERACAO *
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.005.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.450, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 201.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.150 + cartório até ~R$ 22.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.005.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.