R$ 3.379/m²
Condomínio R$ 439 + IPTU R$ 544 por mês
1 parecido no Jardins de Petrópolis ↓
Rua dos Ipês Amarelos, Jardins de Petrópolis, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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O Condomínio Jardins de Petrópolis, é conhecido por sua natureza preservada, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vida com mais comodidades. Com fácil acesso à MG-030 e a 13km do BH Shopping.
2 portarias 24 horas; Serviço de monitoramento com motociclista; Tem um fundo de reserva para modernização das duas portarias, que irão contar com reconhecimento facial. A casa:
Linda, moderna e aconchegante; Terreno de 5.800 m²; Área construída em torno de 947,94 m², sendo 299,61 m² de área coberta e 648,33 m² de área descoberta; Vista maravilhosa; Fino acabamento, porcelanato e vinílico; Esquadrias em PVC branco importado da Bélgica (Shine Windows); Gás encanado; Poço artesiano compartilhado com 1 vizinho; Reservatório de água com 10.000 litros; Usina de Energia Fotovoltaica 1000 kwh; Sistema de aquecimento solar das águas dos banheiros, cozinha e piscina; Pomar com: pitangueira, jabuticaba, graviola, limão, mexerica, pinha, uva, figo, laranja e mamão; Estacionamento pergolado, p/ três carros, e 20 descobertos. 1º nível:
Ampla Sala social, com pé direito duplo, com lareira; Ampla cozinha com pé direito duplo, fogão a lenha e churrasqueira, armários planejados; Dois escritórios; Lavabo; Dependência completa de empregada; Lavanderia; Despensa; Área livre; Varandão; Sauna c/ ducha e banheiro; Piscina aquecida, c/ raia de 12 metros e borda infinita. 2º nível:
4 amplos quartos, sendo 1 suíte master c/ closet planejado; Armário em um quarto; Banho social;
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.050 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 439/mês · IPTU R$ 544/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~50 min · Hospital das Clínicas ~50 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~50 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~50 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~55 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h30 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200.000.
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