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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Bosco, por R$ 1.600.000, 4 quartos.
R$ 6.867/m² · de topo no bairro
Pedidos: 208 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 208 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.942 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.867 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 25 por mês
Rua Almenara, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Piva Imóveis Vende: Casa Nova com 3 Quartos e 2 Suítes – Próximo à Avenida Ivaí Imóvel moderno, espaçoso e funcional, ideal para famílias que buscam conforto, lazer e praticidade. Será entregue pronta, com habite-se e energia solar. ✨ Características do imóvel: ✔️ 03 quartos, sendo 02 suítes ✔️ Sala ampla ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha com despensa ✔️ Dependência de empregada ✔️ Área de serviço ✔️ Varanda ✔️ Quintal amplo ✔️ 2ª moradia independente abaixo da casa principal (quarto amplo, cozinha e banheiro) ✔️ Energia solar ✔️ 03 vagas de garagem 📍 Localização: Ótima localização, próximo à Avenida Ivaí, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. 💰 Facilitamos sua compra! ✔️ Será entregue com habite-se ✔️ Somos Correspondentes Bancários ✔️ Aprovação de crédito rápida e descomplicada 📞 Entre em contato e agende sua visita! Piva Imóveis – Seu imóvel, nosso compromisso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
46 parecidos no Dom Bosco casa, 175–291 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.427 (R$ 19/m² · 233 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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