R$ 9.657/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.412/m²
Pedidos: 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.935 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.657 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.412 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 175 m² = R$ 9.657/m²; 9.657 ÷ 8.412 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.511 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 505 por mês
Baixou ▼ 17,8 % desde : era R$ 1.690.000
273 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Plinio Moraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Bairro Cidade Nova, Belo Horizonte
Maravilhosa cobertura à venda no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte. Este é um prédio individual, recém-construído e equipado com elevador, oferecendo conforto e praticidade para seus moradores.
Características do Imóvel:
3 vagas de garagem cobertas Salão de festas montado Espaço gourmet montado Academia montada Composição do Imóvel:
Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Varanda Cozinha com bancada em granito Área de serviço Três dormitórios, sendo um deles uma suíte com espaço para montagem de closet Segundo Pavimento:
Sala para dois ambientes Banheiro social Ampla cobertura descoberta O elevador sobe até o andar da cobertura, proporcionando acesso direto e conveniente, ideal para receber os convidados com facilidade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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273 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 505/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.608 (R$ 26/m² · 175 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 505/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.690.000 | 175 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.490.000 | 175 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.690.000 | 175 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.390.000 | 175 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.690.000 | 175 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.490.000 | 175 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.390.000 | 175 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.690.000 | 175 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.390.000 | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.