R$ 26,21/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 20.944 por mês no total IPTU R$ 1.944
Rua Urâno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 16/09/2026
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Casa comercial para alugar no Bairro Santa Lúcia Aluguel de casa comercial no bairro de Santa Lúcia , com 725m² de área construída, proporcionando amplas 04 salas para atender às mais diversas necessidades de negócios.
-Excelente casa com habite-se, -ampla área construída de 725m²;
- A casa conta com 06 banheiros, podendo ser adaptado para PNE;
- 05 salas em vão livre em 02 pavimentos com piso em taco, copa, cozinha, DCE e área privativa interna.
- excelente construção com 04 pavimentos ótimo para empreendimento comercial,
sendo 04 salas para 08 ambientes, -06 banheiros ao todo com vestiário masculino e feminino, com piso em cerâmica e bancadas em granito com pia de sobrepor, -refeitório em 02 pisos. -07 quartos todos com ótimos acabamentos e piso em cerâmica,
- Sistema de Ar condicionado;
- com elevador que vai nos 4 pavimentos e suporta até 2 toneladas!!
- Além disso, possui uma decoração impecável no 1º andar armários planejados, facilitando a organização do espaço e otimização para qualquer ramo de atividade;
Área externa: Lindo projeto de paisagismo e jardinagem, com espaço para entrada de veículos de grande porte, com vagas para +ou- 07 carros. Rua: Muito tranquila, com pouco movimento de carros e pedestres, rua com guarita e vigia 24hrs por dia!! - Casa: Arquitetura contemporânea, sistema de segurança, jardins. Atualmente comercial, composta por 4 pavimentos e inclusive elevador de carga. Ideal para empresa ou pode também ser adaptada para fins residenciais. Salas adaptadas com cabeamento estruturado, refeitório, auditório, vestiário e banheiros. Acabamento: Piso em porcelanato e cerâmica.
Excelente casa comercial para alugar em Belo Horizonte com localização estratégica entre a principal avenida Prudente de Morais e rua Conde Linhares, em frente ao Colégio São Paulo e próximo ao Colégio Loyola.
Temos outras opções de casas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e região metropolitana de BH.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Casas Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.350/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.350 /mês
~R$ 52.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 725 m² = R$ 5.576.721. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.400, ~R$ 12.400 pagam o imóvel e ~R$ 40.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.944/mês
entrada R$ 1.115.344 (20%) + ITBI ~R$ 167.300 + cartório até ~R$ 122.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.950 /mês
R$ 19.000 (R$ 26/m² · 725 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.944/mês
Comprar custa ~R$ 33.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.